Está pensando em investir em uma casa ou morar nos EUA e não sabe quanto custa um imóvel no país?

O objetivo deste post é apresentar a média de quanto custa uma casa nos Estados Unidos, mais especificamente no local mais cobiçado pelos brasileiros, a cidade de Orlando.

Vamos mostrar as vantagens de adquirir um imóvel nos EUA. Então, acompanhe conosco!

Comprar casa nos Estados Unidos x comprar casa no Brasil

Antes de querer saber quanto custa uma casa nos EUA, certamente a primeira questão a responder é: por que comprar uma casa nos EUA é mais vantajoso do que no Brasil? Os motivos são vários e vamos explicar alguns deles a seguir:

Valorização imobiliária contabilizada em dólares

Adquirir um imóvel sempre foi e é um investimento sólido e seguro. A médio e longo prazo, a valorização imobiliária é crescente. Imagine se esse valor for calculado em dólares? Sem dúvida, é a maior vantagem ter seu investimento em dólar.

Rendimento em aluguel de temporada

Escolhendo seu imóvel em um local bastante procurado pelo turismo, como Orlando, você poderá alugá-lo por meio de empresas especializadas em fazer a intermediação entre os proprietários e locatários, como o Airbnb em Orlando, além de prestar serviços de manutenção da casa.

Desta forma, a longo prazo, essa é uma opção de investimento que praticamente se paga. Com a alta procura por aluguéis, há pessoas que, até mesmo, conseguem alugar suas casas por valores superiores ou iguais às prestações do financiamento, o que diminui consideravelmente o custo total do imóvel. Outro ponto positivo é que, investir em uma moeda forte e estável como o dólar, especialmente em tempos de Real tão baixo, é uma garantia de investimento seguro. 

Preço médio das casas

No Brasil, cobra-se muito caro pelo metro quadrado e cada vez mais se reduz o tamanho dos imóveis à venda. Portanto, convertendo os preços na mesma moeda e comparando a estrutura das casas e a área útil, nos Estados Unidos seu dinheiro comprará um imóvel muito melhor e ainda vai ter a vantagem de ter acesso ao custo de vida de Orlando, que oferece muitas vantagens em relação ao Brasil.

Além disso, se você já se aventurou a procurar um imóvel para comprar no Brasil, por exemplo, com certeza se deparou com preços muito altos e mercado imobiliário extremamente inflado. Por isso, apesar do dólar alto, investir em uma casa nos Estados Unidos pode acabar por sair mais barato do que em território brasileiro. A título de exemplo, em 2021, um apartamento na Zona Sul do Rio de Janeiro custava em torno de R$1,2 milhões, enquanto é possível encontrar uma casa em Orlando, com 4 dormitórios e infraestrutura completa, por cerca de US$ 300 mil.

Estrutura de segurança dos bairros e condomínios norte-americanos

Quando o assunto é segurança, as casas norte-americanas são de dar inveja! Se você já se hospedou em casas de temporada em Orlando, sabe também que os bairros de Orlando são extremamente modernos e seguros.

O mesmo se aplica para os condomínios em Orlando. A maioria nem possui chave. A abertura das portas é feita por senha digitada em um painel na entrada.

Todos esses itens de segurança são grandes atrativos aos turistas que podem alugar sua casa, mas também garante que o seu patrimônio está protegido. O que já não é possível de se dizer em muitos imóveis no Brasil, concorda?

Você não precisa ser nativo para comprar um imóvel nos EUA

Se você imagina que precisaria ter um Green Card ou qualquer outro visto de trabalho para conseguir comprar um imóvel nos Estados Unidos, se enganou. Pelo contrário, para dar entrada à documentação o processo costuma ser bem simples, basta ter um passaporte com visto válido (de turista ou qualquer outro) e a comprovação da origem dos recursos. Esta última exigência, inclusive, é um requerimento do governo brasileiro, já que esse tipo de transação passa, necessariamente, pelo Banco Central.

Opções sem burocracia de financiamento

Muitas pessoas não sabem disso, mas é possível comprar uma casa nos Estados Unidos mesmo sendo estrangeiro e não morando no país. Os incentivos para nativos e não-nativos são os mesmos, sendo simples de encontrar opções imperdíveis de financiamento em até 30 anos, e com uma entrada mínima de 30%. Nos EUA, os brasileiros podem escolher ainda por financiar a casa própria pelos bancos americanos ao abrir uma conta no país para facilitar as transações. Os juros também são baixos, em torno de 5,5%, e o processo burocrático é relativamente rápido, com duração de 45 a 60 dias.

3 fatores que influenciam no preço dos imóveis

Antes de fechar negócio, é interessante pesquisar bastante, ver várias opções e separar algumas para estudar com mais atenção.

Leve em conta tudo que você procura em um imóvel no exterior e, caso tenha intenção de alugar para temporada, pense nos diferenciais que um turista procura.

Analise as oportunidades e entre em contato com a Vitoria Realty  iremos auxiliá-lo em toda a negociação e efetivação da compra de uma casa nos Estados Unidos.

Localização privilegiada

A equipe da Vitória mostrará a você as melhores localizações, pois, como você sabe,  localização é o segredo do mercado imobiliário. Uma casa linda em uma localização ruim perde o valor.

Tamanho das casas nos Estados Unidos

Comparadas aos imóveis à venda no Brasil, em geral as casas estadunidenses são bem mais espaçosas. Mas o tamanho também influencia no preço final do imóvel. Portanto, tenha em mente quanto você poderá investir e defina o tamanho e a quantidade de quartos.

Estrutura de lazer do imóvel

As casas destinadas a investimento e locação se localizam em condomínios com  infraestrutura de ponta. São  resorts com:  campos de golf, piscinas aquecidas, clubhouse, quadras poliesportivas, academia de ginástica e muito mais.

Mas quanto custa uma casa nos EUA?

Levando em conta  os fatores que mencionamos,  podemos dizer que é muito seguro comprar uma casa nos EUA. Além disso, pode garantir tranquilidade à sua família, além de ser um bom investimento para quem pretende gerar renda em dólar com os aluguéis.

Confira, agora, quais são os valores para usufruir de uma casa incrível na capital mundial da diversão para passar momentos agradáveis em família durante as férias ou mesmo viver uma temporada sabática, imerso na língua e cultura americana.

Preço de uma casa nos Estados Unidos: confira a tabela!

Comparamos alguns dos valores médios de imóveis nos EUA. Assim, desde já você pode ter uma noção do padrão dos imóveis que você pode comprar ou alugar com determinado valor. Vamos lá?

Descrição do imóvel	Ano de construção	Localização	m²	Média de valor
3 quartos, 2 banheiros	2004	Orlando	122 m²	U$ 254,000
4 quartos, 2 banheiros	2011	Orlando	192 m²	U$ 365,000
5 quartos, 5 banheiros	2005	Orlando	579 m²	U$ 1.499,000
2 quartos, 1 banheiro	2003	Tampa	106 m²	U$ 213,000
4 quartos, 3 banheiros	2013	Tampa	292 m²	U$ 499,900
3 quartos, 2 banheiros	2005	Miami Beach	124 m²	U$ 400,000
2 quartos, 2 banheiros	2008	Miami	94 m²	U$ 450,000
1 quarto, 1 banheiro	2017	Hollywood	78 m²	U$ 579,000
5 quartos, 3 banheiros	2005	Kissimmee	178 m²	U$ 520,000

*Consideramos os valores de mercado, atualizados no 2º semestre de 2023.

Agora que você já sabe em média quanto custa uma casa nos EUA, aproveite para conhecer os imóveis e encontrar casas à venda em Orlando que atendam às suas necessidades e expectativas. Com a ajuda da Vitória Realty será possível ter uma visão mais assertiva dos valores das casas nos Estados Unidos e ainda conhecer mais sobre as melhores oportunidades disponíveis no mercado imobiliário para você e sua família.